よくある質問とその回答をそれぞれ掲載
FAQ
保有している不動産の売却を検討している方からいただく様々なお問い合わせの中でもよくある質問をいくつかピックアップして回答と一緒に紹介しています。気になっている点の確認に加えてサービス理解を深めるためにもお役立ていただけます。戸建てやマンションといった住宅のみならず、土地や店舗なども含めてご相談を受け付け、それぞれのニーズをカバーするプランをご提案いたします。
よくある質問
- 査定金額はどのように決まるの？
- 一般的に市場動向や周辺の取引事例、売出事例を参考に、物件の特性や状況を加味して算出いたします。
- 査定金額と売出金額の違いは？
- 査定金額は売出金額を決定するための目安となります。査定金額は不動産取引のプロとして、客観的に物件を評価し、適正と思われる価格を算出したものです。売出金額は最終的にはお客様に決めて頂くことになりますので、ご事情に合わせた売却プラン等を担当者とよくご相談の上決められることをオススメ致します。
- 売却するためには家をあけないといけないの？
- お住まいになられたままで大丈夫です。実際にお住まいをご売却される方の多くが、住みながらご売却されています。ご購入希望のお客様を案内する際には立会等のご協力をお願い申し上げます。
- 賃貸中でも売却することはできるの？
- 可能です。賃貸借条件を引き継ぐことを条件として販売させて頂きます。
- 近所に知られないように売却するには、どうやって販売活動するの？
- センチュリー21グループにご登録頂いている豊富なご購入希望のお客様情報の中から条件の合う方に個別に紹介します。北海道から沖縄まで広がるネットワークを活かし、ご紹介させて頂きます。また、その他販売活動方法に関しましては、ご要望に合わせてご提案させて頂きますので、お気軽に担当者へご相談ください。
- 売却を開始したら何をすればいいの？
- 見学希望の方がいつ来られてもいいように、普段からの清掃を心がけて頂き、いつでも迎えられるようにご準備頂ければと思います。購入のお申し込みが入るまでは特段行って頂くことはございません。
- ご購入希望者はどのように見学に来られるの？
- 見学の日時は予めご連絡させて頂きます。急な希望が入る可能性もございますが、無理にご都合を合わせて頂くことはございません。
- 見学の方が来られるときは何をすればいいの？
- 大切なのはお部屋の第一印象です。以下の3点の事前準備をお願い申し上げます。①お部屋の掃除 ②窓を開け換気 ③各お部屋の明かり
また、見学中に実生活についての質問(周辺環境、ご近所はどんな方か)がある場合がございますので、お答え頂ければ幸いです。
- 買主さんの要望は全部受け入れないといけないの？
- 必ずしもその条件を飲む必要はございません。不動産売買は売主様と買主様のご希望が合致しないと成立いたしません。売主様のご納得できない条件内容の場合は、改めて売主様のご希望をお聞かせ下さい。その上で改めて買主様とご相談させて頂きます。
